El edificio de 125 apartamentos asequibles en 25 Garvey Street ya alcanzó su altura total y las cuadrillas trabajan en el interior, informó la Ciudad de Everett después de que el alcalde Robert Van Campen recorrió la obra con funcionarios electos locales. La ciudad lo llama la primera vivienda familiar asequible de renta construida en Everett en más de 50 años y espera que abra en el verano de 2027.
Qué se construye
El edificio tiene cinco pisos residenciales sobre un estacionamiento tipo podio en un antiguo lote industrial del Commercial Triangle, el distrito de redesarrollo junto a Revere Beach Parkway donde se han construido o permitido más de 4,000 viviendas, en su mayoría a renta de mercado, según el Everett Independent. La mezcla de unidades, según el anuncio de la ciudad, es de 9 estudios, 28 de una recámara, 74 de dos recámaras y 14 de tres recámaras, diseñadas, dice la ciudad, para hogares más grandes. Documentos de financiamiento anteriores daban 29 de una recámara y 73 de dos.
El 70 por ciento de los apartamentos tendrá preferencia para residentes de Everett, el máximo que permite la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables del estado. La agencia estatal de bonos, MassDevelopment, que emitió un bono exento de impuestos de $34.3 millones para el proyecto en septiembre de 2025, dijo que 107 unidades son para hogares con ingresos de hasta el 60 por ciento del ingreso medio del área y 17 para hogares con el 30 por ciento o menos, más un apartamento para el administrador. Se espera que los créditos fiscales federales para vivienda de bajos ingresos aporten unos $21.9 millones en capital; First Citizens Bank compró el bono con Eastern Bank, y Massachusetts Housing Partnership tomará el financiamiento a largo plazo cuando el edificio esté terminado.
Quién lo construye
Los desarrolladores son The Neighborhood Developers, la organización sin fines de lucro de Chelsea que también construyó las 33 unidades para adultos mayores de St. Therese en Everett, e Impact Residential Development, de Atlanta. El terreno, el antiguo patio de Colonial Marble Company junto a Richie’s Slush, inició obras en agosto de 2025 bajo la administración anterior. Callahan Construction es el constructor y WinnCompanies administrará el edificio. Es el proyecto más grande en la historia de TND.
“Garvey Street representa años de trabajo, inversión y un compromiso compartido para traer 125 nuevas viviendas asequibles de renta a Everett”, dijo Steve Laferriere, director de bienes raíces de TND, en el anuncio de la ciudad. “Nos entusiasma especialmente que familias de todos los ingresos tengan la oportunidad de vivir en el Commercial Triangle”. Will Sternlicht, director general y socio de Impact Residential, lo llamó “un proyecto histórico”.
“Queremos que nuestros residentes se queden aquí y puedan construir un futuro en la ciudad”, dijo Van Campen. “Cuando construimos vivienda, la gente no solo tiene dónde vivir, sino que profundiza su sentido de comunidad en Everett”.
El dinero de la ciudad
La ciudad no ha publicado su propia aportación al proyecto. En junio, el Comité de Medios y Arbitrios del Concejo escuchó a la jefa de desarrollo Monica Lamboy decir que la administración DeMaria había comprometido $3 millones del fondo de linkage a un proyecto asequible de The Neighborhood Developers, contando con pagos de desarrolladores que no habían llegado, y que la ciudad tuvo que mover hasta $1.2 millones de su fondo de estabilización para cubrir el primer cheque. El registro de esa reunión identificó el proyecto como de “Garland Street”; nuestra nota sobre la votación está aquí. El 26 de octubre el Concejo votó pedir a la Legislatura una petición de ley especial que exija la aprobación del Concejo para gastar el fondo de linkage.
Las solicitudes para los apartamentos todavía no abren. La ciudad espera que el edificio esté terminado en el verano de 2027; el documento de MassDevelopment decía mayo de 2027. Fuente: el anuncio y las fotos del recorrido de la ciudad del 13 de octubre, el anuncio del bono de MassDevelopment y el reporte del Everett Independent sobre el inicio de obras en agosto de 2025. Las citas son traducciones nuestras.
